Auditoria Imobiliária:

O serviço de auditoria imobiliária envolve uma análise rigorosa da propriedade para detectar, caracterizar e regularizar todas as situações relacionadas com o património imobiliário. É sobretudo relevante a seguinte informação:

• Situação Fiscal;

• Situação Física (conservação, tipo de ocupação);

• Situação Legal (titularidade, contratos de arrendamento, etc.)

 

Due Diligence:

A Due Dilligence permite oferecer ao potencial comprador do imóvel toda a informação relativa ao mesmo, servindo como instrumento de informação fundamental para a tomada de decisão no processo de assessoria na compra do activo imobiliário. É um estudo completo e detalhado de um imóvel que compreende as seguintes análises:

• Análise geral do imóvel;  Estudo de mercado; Análise urbanística; Análise técnica; Análise económica e financeira Análise legal e jurídica.

 

Facility Management:

Os serviços de Facility Management compreendem acções integradas de actividades multidisciplinares, que garantem o conforto e segurança dos seus ocupantes e proporcionam a longevidade e bom estado de conservação de equipamentos e instalações. O serviço compreende as seguintes tarefas:

• Elaboração de cadernos de encargos de manutenção; Lançamento de concursos de empreitadas de manutenção; Organização, acompanhamento e fiscalização das actividades de manutenção; Gestão de ordens de trabalho; Organização e arquivo de informação;

• Gestão de stocks; Gestão de consumos de energia e água; Adequação dos imóveis à legislação em vigor.

 

Avaliação da Performance da Propriedade:

A análise da performance comparativamente ao mercado imobiliário em geral e a outras propriedades similares.

• Os drivers da valorização dos activos imobiliário; O retorno total; O crescimento do rendimento; A taxa de rentabilidade

 

O Plano de Gestão:

O Plano de Gestão permite perceber a realidade do património imobiliário, avaliar alternativas, construir um referencial futuro, antecipando os resultados esperados e tentando alcançar, da melhor forma possível, os objectivos pré-definidos. O plano de gestão resulta de uma análise da performance da propriedade e apresenta recomendações para a sua melhoria.

 

Property Management:

Assumimos a responsabilidade pelo controlo geral de serviços de suporte à actividade base das entidades residentes nos edifícios, garantindo uma gestão optimizada e um eficaz controlo orçamental dos serviços (manutenção, segurança, limpeza, jardinagem, desinfestação, meios de emergência, gestão de estacionamentos, entre outros), através da integração de pessoas, espaços, processos e tecnologia. As nossas estratégias na gestão de imóveis asseguram a eficiência operacional dos imóveis, reduzindo custos e maximizando o valor do activo.

 

Gestão Locativa:

Apoiamos as empresas na remodelação e adaptação de espaços ou no estudo de melhorias que levem à redução dos custos de exploração. Neste âmbito, prestamos serviços desde o estudo ao projecto,  à escolha das empresas subcontratadas e à gestão e coordenação dos trabalhos.

O desenvolvimento de novas soluções de adaptação de espaços e de criação de layouts funcionais, não só permitem em muitos casos a optimização dos espaços ocupados, como tornam ainda mais eficazes e funcionais os espaços já existentes.

 

Representação em Negócio Imobiliário:

Por meio de contrato especifico, representamos o cliente em todo o processo transacional do imóvel, seja na transação de compra e venda, de arrendamento ou outro tipo de locação, ficando o cliente completamente liberto da obrigatoriedade presencial em atos publicos, como, escrituras ou celebração de contratos. Este serviço também prevê a promoção e divulgação de imóveis no mercado, com o objetivo de obter a sua melhor transação económica, não devendo este serviço ser confundido com a atividade da mediação imobiliária.