Os serviços de Avaliação Imobiliária da 1STVALUE CONSULTING, de uma forma abrangente englobam toda a segmentação do mercado imobiliário. Os métodos utilizados nas nossas avaliações estão de acordo com as normas nacionais (CMVM) e internacionais (TEGoVA).

 

Este serviço pretende satisfazer uma série de necessidades dos clientes, tais como:

 

• Avaliação no âmbito de crédito hipotecário e garantias reais;

• Avaliação de terrenos para desenvolvimento imobiliário;

• Avaliação de projectos de promoção imobiliária;

• Avaliação de carteiras de investimento e património imobiliário;

• Avaliação de activos fixos tangíveis para reporte contabilístico (IFRS/IAS);

• Avaliação de activos para exploração;

• Avaliação de activos turísticos (Hotéis, Resorts e Lazer).

 

Metodologia das avaliações:

A nossa Metodologia cumpre com a conformidade com European Valuation Standards (EVS) e Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) Consoante a multiplicidade das necessidades dos clientes, as avaliações dos imóveis também diferem entre si. Assim, de acordo a tipologia do imóvel e a sua utilização, selecionamos uma ou a combinação das seguintes metodologias:

 

• Método de Comparação do Mercado;

• Método de Custo;​

• ​Método do Rendimento.

 

Dentro de um âmbito mais alargado da avaliação imobiliária a 1STVALUE está ainda qualificada para a produção dos seguintes estudos:

 

• Avaliação de activos imobiliários (habitação, comercial, industrial, rústicos) para fins contabilísticos (IAS/SNC),

• Estudos de Mercado;

• Relatórios financeiros, partilhas e fins fiscais;

• Análise de Investimentos Imobiliários;

• Estudos de Viabilidade;

• Business Plan;

• Avaliação Pós ocupação.

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